Druhá časť
Realitné akcie sa stali populárnym nástrojom na investovanie. Väčšina z nich funguje ako investičné spoločnosti v oblasti nehnuteľností (REIT).
Tieto REIT majú vyplácať najmenej 90% svojich príjmov vo forme dividend. Na oplátku REIT nemusí platiť daň z príjmu z ich nehnuteľností.
Z tohto dôvodu majú REIT tendenciu vyplácať vyššie dividendy ako väčšina akcií a niektoré z nich si môžu udržať veľmi vysoké výplaty niekoľko rokov. K tomu dochádza, aj keď zmeny životného štýlu a technológie ovplyvňujú dopyt po nehnuteľnostiach a ich používanie.
V našej dynamickej ekonomike si týchto päť akcií nehnuteľností udržalo silné a stabilné dividendy aj pri súčasných turbolenciách. Preto sú dobrými akciami na kúpu.
STAG Industrial (STAG:NYSE)
STAG Industrial (NYSE:STAG) nakupuje a prevádzkuje priemyselné nehnuteľnosti pre jednotlivých nájomcov v USA. Vlastní 76,8 milióna štvorcových stôp priestoru rozloženého na 390 nehnuteľnostiach v 37 štátoch.
Akcie STAG a ďalšie priemyselné nehnuteľnosti v posledných rokoch ťažili z neočakávaného zdroja výnosov – elektronického obchodu. Keďže sa čoraz viac maloobchodných firiem pohybuje online, veľká časť maloobchodnej činnosti s nehnuteľnosťami sa presťahovala do skladov.
Vďaka spoločnosti Amazon (NASDAQ:AMZN) a iným elektronickým maloobchodníkom sa priemyselný priestor prenajal ako prémiový. Táto prémia prešla na zisky a v konečnom dôsledku na dividendy. Investori teraz dostávajú 1,43 dolárov za akciu ročne, výnos 5,68%. Najlepšie zo všetkého je, že výplaty sú vo forme mesačných dividend, ktoré v priebehu času neustále rastú.
Okrem toho by sa dividenda mala stať kritickejšou súčasťou akcií STAG, pretože rast sa spomaľuje. Po tom, ako priemerná ročná miera rastu v posledných piatich rokoch dosiahla 65%, analytici predpovedajú rast na ďalších päť rokov iba 7% ročne. Výsledkom je, že akcie sa od svojho minima v roku 2011 takmer strojnásobili.
Zmazanie hraníc medzi priemyselnými a maloobchodnými nehnuteľnosťami zmenilo priemysel spoločnosti STAG. Podnikanie vytvorené prostredníctvom elektronického obchodu nezmizne.
Aj keď sa rast ceny akcií STAG spomaľuje, očakáva sa, že si kapitál zachová svoju stabilnú mesačnú dividendu s vysokým výnosom, vďaka čomu sa stane najlepšou REIT na nákup.
Vereit (VER:NYSE)
Vereit (NYSE:VER) je jednou z mála akciových nehnuteľností, ktorá sa neobmedzuje len na jeden typ nehnuteľnosti. Tento diverzifikovaný REIT vlastní a prevádzkuje priemyselné, kancelárske, reštauračné a maloobchodné nehnuteľnosti po celej krajine.
Jej portfólio pozostáva z 95 miliónov štvorcových stôp rozmiestnených na približne 4 000 nehnuteľnostiach. REIT vlastní budovy v 49 štátoch USA a Portoriku.
Dividenda priniesla stabilitu a stabilný nárast v rovnakom časovom rámci. Práve teraz vypláca VER dividendu 4,67 dolárov. Aj keď spoločnosť dividendu nezvyšuje ročne, mala zvýšené štvrťročné výplaty v rokoch 2018 a 2015 (rok, keď prešla z mesačných na štvrťročné dividendy).
Čas ukáže, či cena akcií VER pokračuje v pohybe nahor. S diverzifikovaným portfóliom nehnuteľností a stabilnými dividendami s vysokými výnosmi by sa však investorom v oblasti výnosov malo vo Vereite dariť dobre bez ohľadu na cenu akcie, takže je to určite jedna z piatich najväčších realitných akcií na kúpu kvôli dividendám.
Zdroj: investorplace
Odmietnutie zodpovednosti: prevádzkovatelia webovej stránky, jej vydavatelia, vlastníci a sprostredkovatelia nezodpovedajú za straty alebo škody, peňažné alebo iné, ktoré vyplývajú z tu uverejneného obsahu.