Investičné fondy do nehnuteľností (REIT) sú verejne obchodovateľné spoločnosti, ktoré umožňujú jednotlivým investorom nakupovať akcie v portfóliách nehnuteľností, ktoré získavajú príjmy z rôznych nehnuteľností. Umožňujú investorom ľahko investovať do odvetvia nehnuteľností, ktoré zahŕňa spoločnosti, ktoré vlastnia, rozvíjajú a spravujú obytné, obchodné a priemyselné nehnuteľnosti. Kľúčovou metrikou REIT sú finančné prostriedky z operácií (FFO), ktoré sú mierou ziskov najmä pre toto odvetvie. Medzi veľké mená v tomto sektore patria American Tower Corp. (AMT), Crown Castle International Corp. (CCI) a SBA Communications Corp. (SBAC).
Spoločnosti REIT reprezentované Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE) dramaticky podali výkonnosť na širšom trhu a poskytli investorom celkový výnos -5,0% v porovnaní s celkovým výnosom S&P 500 vo výške 22,5% za posledných 12 mesiacov. Tieto čísla výkonnosti trhu a štatistiky v tabuľkách nižšie sú z 24. augusta.
Tu sú 3 najlepšie REIT s najlepšou hodnotou, najrýchlejším rastom zárobkov a najvyššou dynamikou.
REIT s najlepšou hodnotou
Toto sú REIT s najnižším 12-mesačným pomerom koncových cien k výnosom (P / E). Pretože zisky je možné vrátiť akcionárom vo forme dividend a spätných odkúpení, nízky pomer P / E ukazuje, že platíte menej za každý dolár vytvoreného zisku.
Kimco Realty Corp.(KIM:NYSE) : Kimco je spoločnosť REIT, ktorá vlastní a prevádzkuje nákupné centrá v USA a Portoriku. Jej nehnuteľnosti sú zvyčajne ukotvené v supermarketoch a veľkoobchodoch, kde sa predávajú základné výrobky pre spotrebiteľov. Spoločnosť Kimco vykázala rast čistého príjmu o 637,9%, a to napriek 16,1%-nému poklesu výnosov za 2. štvrťrok 2020, ktorý sa skončil 30. júna 2020. Za rastom čistých výnosov stál zisk spoločnosti vo výške 715,5 milióna dolárov z investícií spoločnosti Albertsons Companies Inc. (ACI). Počas tohto štvrťroku spoločnosť počas pandémie COVID-19 poskytla odklady nájomného vo výške približne 18% priemerného minimálneho základného nájomného.
Simon Property Group Inc.(SPG:NYSE) : Simon Property Group je REIT, ktorá vlastní, zakladá a spravuje maloobchodné nehnuteľnosti po celom svete.
Boston Properties Inc.(BXP:NYSE) : Spoločnosť Boston Properties pôsobí ako REIT, ktorá vlastní, spravuje a rozvíja kancelárske nehnuteľnosti predovšetkým v Bostone, Washingtone, DC, Midtown Manhattane a San Franciscu. Spoločnosť vykázala rast čistého príjmu o 46,8% napriek poklesu výnosov o 10,8% v 2. štvrťroku 2020, ktorý sa skončil 30. júna 2020. Nárast čistého príjmu bol do veľkej miery ovplyvnený ziskom z predaja aktív.
REIT s najrýchlejším rastom
Toto sú REIT s najvyšším medziročným rastom zisku na akciu (EPS) za posledný štvrťrok. Rastúce zárobky ukazujú, že podnikanie spoločnosti rastie a generuje viac peňazí, ktoré môže reinvestovať alebo vrátiť akcionárom.
Kimco Realty Corp.(KIM:NYSE) : Kimco je spoločnosť REIT, ktorá vlastní a prevádzkuje nákupné centrá v USA a Portoriku. Jej nehnuteľnosti sú zvyčajne ukotvené v supermarketoch a veľkoobchodoch, kde sa predávajú základné výrobky pre spotrebiteľov. Spoločnosť Kimco vykázala rast čistého príjmu o 637,9%, a to napriek 16,1%-nému poklesu výnosov za 2. štvrťrok 2020, ktorý sa skončil 30. júna 2020. Za rastom čistých výnosov stál zisk spoločnosti vo výške 715,5 milióna dolárov z investícií spoločnosti Albertsons Companies Inc. (ACI). Počas tohto štvrťroku spoločnosť počas pandémie COVID-19 poskytla odklady nájomného vo výške približne 18% priemerného minimálneho základného nájomného.
Boston Properties Inc.(BXP:NYSE) : Spoločnosť Boston Properties pôsobí ako REIT, ktorá vlastní, spravuje a rozvíja kancelárske nehnuteľnosti predovšetkým v Bostone, Washingtone, DC, Midtown Manhattane a San Franciscu. Spoločnosť vykázala rast čistého príjmu o 46,8% napriek poklesu výnosov o 10,8% v 2. štvrťroku 2020, ktorý sa skončil 30. júna 2020. Nárast čistého príjmu bol do veľkej miery ovplyvnený ziskom z predaja aktív.
Alexandria Real Estate Equities Inc.(ARE:NYSE) : Alexandria Real Estate Equities je spoločnosť REIT, ktorá vlastní a prevádzkuje kancelárske a laboratórne priestory. Spoločnosť prenajíma svoje nehnuteľnosti farmaceutickým, biotechnologickým a diagnostickým spoločnostiam, ako aj výskumným inštitúciám a súvisiacim vládnym agentúram. Spoločnosť vykázala rast čistého príjmu o 179,4% pri raste výnosov o 16,9% za 2. štvrťrok 2020, ktorý sa skončil 30. júna 2020.
Akcie REIT s najväčšou dynamikou
Ide o REIT, ktoré mali najvyšší celkový výnos za posledných 12 mesiacov.
Equinix Inc.(EQIX:NASDAQ) : Equinix je REIT, ktorý poskytuje kolokačný priestor a súvisiace služby. Spoločnosť poskytuje zákazníkom prístup k výberu obchodných partnerov a riešení na základe ich umiestnenia, prepojenia a potrieb riadených IT služieb. Spoločnosť Equinix oznámila, že expanduje v Indii prostredníctvom akvizície indických prevádzok spoločnosti GPX Global Systems Inc. Hodnota transakcie je 161 miliónov dolárov a očakáva sa, že sa uzavrie v priebehu prvého štvrťroka 2021.
Digital Realty Trust Inc.(DLR:NYSE) : Digital Realty Trust je spoločnosť REIT, ktorá vlastní a spravuje technologicky zamerané nehnuteľnosti v USA a Anglicku.
Prologis Inc.(PLD:NYSE) : Prologis je spoločnosť REIT zameraná na priemyselné nehnuteľnosti v Amerike, Európe a Ázii. Spoločnosť si prenajíma moderné distribučné zariadenia vrátane výrobcov, maloobchodníkov, prepravných spoločností, poskytovateľov logistických služieb tretích strán a ďalších spoločností. Spoločnosť Prologis uviedla v 2. štvrťroku 2020 rast čistých výnosov o 10,7% pri raste výnosov o 60,2%.
Zdroj: investopedia
Odmietnutie zodpovednosti: prevádzkovatelia webovej stránky, jej vydavatelia, vlastníci a sprostredkovatelia nezodpovedajú za straty alebo škody, peňažné alebo iné, ktoré vyplývajú z tu uverejneného obsahu.