Prvá časť
Investičné fondy do nehnuteľností (REIT) sú verejne obchodovateľné spoločnosti, ktoré umožňujú jednotlivým investorom nakupovať akcie v portfóliách nehnuteľností, ktoré získavajú príjmy z rôznych nehnuteľností. Umožňujú investorom ľahko investovať do realitného sektoru, ktorý zahŕňa spoločnosti, ktoré vlastnia, rozvíjajú a spravujú rezidenčné, obchodné a priemyselné nehnuteľnosti. Kľúčovou metrikou REIT sú finančné prostriedky z operácií (FFO), ktoré sú mierou ziskov najmä pre toto odvetvie. Medzi veľké mená v tomto sektore patria American Tower Corp. (AMT:NYSE), Crown Castle International Corp. (CCI.NYSE) a Prologis Inc. (PLD:NYSE).
Mnoho komerčných realitných spoločností, ktoré vlastnia kancelárske budovy a maloobchodné priestory, bolo vážne postihnutých pandémiou a ekonomickým poklesom kvôli COVID-19, a to jednak kvôli prepúšťaniu, jednak kvôli tomu, že veľa zamestnancov spoločnosti pracuje z domu.
Spoločnosti REIT, reprezentované Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE), dramaticky zaostávajú za širším trhom. Index XLRE poskytol za posledných 12 mesiacov celkový výnos -4,1%, čo je hlboko pod celkovým výnosom Russell 1000 vo výške 19,5%.
Tu sú 3 najlepšie REIT akcie s najlepšou hodnotou.
REIT akcie s najlepšou hodnotou
Ide o akcie s najnižším 12-mesačným pomerom tržnej ceny akcií k čistému zisku (P / E).
Dividendový výnos: 7,20%
Brookfield Property REIT Inc. (BPYU:NASDAQ) : Brookfield Property je REIT, ktorá vlastní, vyvíja, stavia, spravuje a prenajíma rôzne komerčné nehnuteľnosti. Medzi portfólio nehnuteľností spoločnosti patria reštaurácie, obchodné centrá, zábavné zariadenia a parkovacie plochy. Dňa 4. januára spoločnosti Brookfield Property REIT a Brookfield Property Partners LP (BPY) potvrdili prijatie nezáväzného návrhu na prebratie od spoločnosti Brookfield Asset Management Inc. v hodnote zhruba 5,9 miliárd dolárov. K dátumu tlačovej správy Brookfield oznámila, že predstavenstvo generálneho partnera spoločnosti Brookfield Property Partners zriadilo výbor nezávislých riaditeľov, ktorý návrh preskúma a zváži.
Dividendový výnos: 6,40%
Brandywine Realty Trust (BDN:NYSE) : Brandywine Realty Trust je samospráva a spoločnosť REIT, ktorá vlastní, prenajíma, rozvíja a spravuje predovšetkým predmestské kancelárske priestory. Má tiež majetkovú účasť v spoločnosti pôsobiacej v oblasti správy nehnuteľností a prevádzkuje ju.
Equity Commonwealth (EQC:NYSE) : Equity Commonwealth je REIT, ktorá vlastní kancelárske budovy na hlavných metropolitných trhoch v USA. Spoločnosť sa osobitne zameriava na lekárskych nájomcov a nehnuteľnosti prenajaté vláde USA. 11. januára spoločnosť Equity Commonwealth deklarovala štvrťročnú dividendu vo výške 0,40625 dolárov na prioritné akcie série D.
Zdroj: investopedia
Odmietnutie zodpovednosti: prevádzkovatelia webovej stránky, jej vydavatelia, vlastníci a sprostredkovatelia nezodpovedajú za straty alebo škody, peňažné alebo iné, ktoré vyplývajú z tu uverejneného obsahu.